В каждой стране аренда жилья имеет собственные характерные особенности, с которыми стоит ознакомиться заранее, чтобы не попасть в проблемную ситуацию. Украинцы разъехались по всему миру, став беженцами, и значительная часть из них самостоятельно снимает дома/квартиры.
Как сдают квартиры в Швеции
В основном жилье приходится арендовать без мебели, только с обставленной кухней. Поэтому стоит рассчитывать бюджет на закупку всего необходимого для проживания. А после переезда нужно все вещи забрать, оставив жилье в первоначальном виде.
Чтобы не возникло проблем с владельцем, надо обязательно фотографировать каждый уголок жилья. Так можно доказать, что какой-то косметический недостаток существовал до въезда арендаторов, и не придется оплачивать ремонт.
«Мой совет — если человек въезжает в новую квартиру, надо все фотографировать. Желательно, чтобы кто-то из шведов за вас поручился перед владельцем. А когда съезжаете, то стоит заказать глубокий клининг и в договоре указать, что владелец жилье принял и не имеет претензий», — посоветовала украинка Елена Таксатова.
Плюс в Швеции существует интересная ситуация с тарифами на электроэнергию — стоимость каждый день может меняться несколько раз. Поэтому арендаторы не включают коммунальную услугу в цену. Меньше всего Оксана платила 150 евро в месяц, больше всего — 350 евро. Хотя ее семья использует дрова для камина зимой.
Аренда социального жилья
Швеция может поселять беженцев в социальное жилье. Государство помогает с поиском и компенсирует часть расходов. Ксении Кисель с мужем и дочкой подобрали квартиру на 74 кв.м, поскольку существует норма — на двух взрослых и ребенка должно быть не менее 70 квадратов. Жилье обходилось в 7 100 крон (26 767 грн) без электричества, а коммуна выделяла 3 300 крон (12 441 грн) в месяц.
«Если нам не хватает средств, то мы обращаемся к коммуне и отправляем отчеты о доходах от биржи труда. Тогда они смотрят на прожиточный минимум и по своему усмотрению назначают доплаты. Это нас спасало последние три месяца, когда еще не имели денег для покрытия расходов», — рассказала украинка.
По правилам, арендаторы могут делать легкий косметический ремонт, но запрещено устанавливать дополнительную технику, например, стиральную машину. Поскольку квартира социальная, к жильцам может приходить проверка для оценки состояния помещения. Людей часто выселяют за нарушение режима тишины или неправильную сортировку мусора.
Подписав договор об аренде, рекомендуют сразу оформить страхование на жилье. А также зафиксировать все повреждения, царапины, трещины в стенах, потертости и др. Потому что владельцы могут потребовать компенсацию за порчу имущества и даже обратиться в суд.
Напомним, внутренне перемещенные лица смогут получить выплаты на аренду жилья. Реализация программы помощи начнется 29 января. Субсидию будут начислять украинцам, которые заключили договор об аренде квартиры.
